گزارش اقتصادی: بر پایه آمار مرکز آمار ایران، شاخص قیمت مصالح ساختمانی در پاییز ۱۴۰۴ نسبت به سال قبل ۴۴.۹ درصد رشد داشته است. این میزان افزایش، یکی از بالاترین رکوردها در بخش ساختوساز به شمار میآید و نشان میدهد هزینه ساخت خانه در تهران بهسرعت در حال بالا رفتن است.
📊 رشد شاخص نهادههای ساختمانی
بر اساس دادههای رسمی، شاخص کل نهادههای ساختمانی در تهران در پاییز امسال به عدد ۲۰۴.۸ واحد رسید.
این شاخص در مقایسه با فصل قبل ۱۸.۴ درصد رشد فصلی داشت و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۶۱.۳ درصد افزایش نقطهبهنقطه را نشان میدهد.
چنین جهشی به معنای گرانتر شدن اجرای پروژههای عمرانی و افزایش فشار بر سازندگان است.
🔹 افزایش شدید قیمت چوب در بازار ساختمان
در میان گروههای مختلف مصالح، چوب ساختمانی بیشترین تورم را ثبت کرده است.
این گروه با رشد سالانه ۷۰.۷ درصدی و افزایش نقطهبهنقطه ۹۶.۶ درصدی در صدر جدول قرار گرفته است.
در مقابل، شیشه ساختمانی فقط ۲۲.۹ درصد رشد سالانه و ۲۸.۲ درصد تورم نقطهبهنقطه داشته و کمترین افزایش را نشان میدهد.
🔸 نوسانات در سایر گروههای اجرایی
گزارشها حاکی است گروه تأسیسات مکانیکی و عایقهای حرارتی نیز بیشترین رشد فصلی را با ۳۶.۴ درصد افزایش تجربه کردهاند.
در سوی دیگر، گروه سیمان، بتن و شن و ماسه نسبت به فصل گذشته حدود ۱.۸ درصد کاهش قیمت داشته است.
با این حال، نرخ کلی مصالح همچنان صعودی است و قیمتها در مجموع بالا باقی ماندهاند.
🧩 عوامل مهم در افزایش قیمت مصالح ساختمانی
کارشناسان چند عامل اصلی را در جهش ۴۵ درصدی هزینه مصالح مؤثر میدانند:
- افزایش نرخ ارز و هزینه واردات مواد اولیه؛
- رشد قیمت انرژی و حملونقل داخلی؛
- نوسان در بازار جهانی فلزات و چوب؛
- رکود ساختوساز و کاهش عرضه کالا به بازار.
ترکیب این عوامل باعث شده تورم مصالح ساختمانی یکی از چالشهای اصلی بازار مسکن ایران باشد.
🧠 چشمانداز بازار ساختوساز
با توجه به روند فعلی، احتمال کاهش قیمت در کوتاهمدت پایین است.
کارشناسان پیشبینی میکنند در زمستان ۱۴۰۴ و بهار ۱۴۰۵ قیمت مصالح در مسیر افزایشی باقی بماند.
اگر سیاستهای ارزی و تعرفههای وارداتی تثبیت نشود، روند گرانی مصالح ادامه خواهد داشت.ن تورم بکاهد.
پاسخ شما به دیدگاه